LE PRET RELAIS

LE PRET RELAIS

Voici quelques explications du Prêt Relais en quelques lignes, à savoir :

 

Situation du client : 

 

Le client est propriétaire de sa résidence principale, avec éventuellement un crédit en cours, et souhaite acquérir une nouvelle résidence.

Le Prêt Relais est une solution souple, sûre et avantageuse pour financer immédiatement la nouvelle acquisition, sans attendre la revente du bien immobilier.

 

Déroulement : 

 

Le Prêt Relais est une avance de trésorerie mise en place pour une période maximale de 2 ans et qui correspond à 70% de la valeur nette du bien en vente, hors frais d'Agence.

Cette avance permet de solder le capital restant dû sur le crédit en cours.

( À noter que le client peut conserver le capital restant dû s'il le souhaite, et si cela est intéressant pour lui ).

 

Pour financer le nouveau projet, on peut compléter le financement avec un Crédit Classique Amortissable.

 

Donc le client a deux crédits :

 

- Le Crédit Relais provisoire sur 2 ans, et qui sera soldé par la vente du bien, avec les intérêts payables, soit tous les mois, soit en franchise totale.

- Le Crédit long terme associé sur la durée choisie par le client.

 

À la revente de l'ancien logement : 

 

Avec le produit de la vente, le client solde son Prêt Relais, et les intérêts liés à cet emprunt à un taux très bas ( entre 1,90% et 2,50% selon les banques ).

Éventuellement, le client peut diminuer l'emprunt long terme mis en place, ou le client peut placer son argent sur une Assurance Vie par exemple.

 

Avantages du Prêt Relais : 

 

Un délai de 2 ans pour vendre l'ancien logement

- Le solde des crédits en cours sur cette précédente acquisition

- Le client évite de prendre une location en attendant la revente de son habitation

- Le Prêt Relais bénéficie d'une exonération des frais de remboursement anticipé

- Pas de prise de garantie hypothécaire sur ce montage